住宅ローンで損をしないために　〜経験者からのアドバイス〜

当サイトは住宅ローンの情報や内容を充実させていきますので、時々チェックしてみて下さいね！

このホームページではなるべくわかりやすく、住宅ローンを始める人お役に立ちそうな関連情報や評判を集めています。
あなたにあった住宅ローンを選ぶヒントが散りばめられていますので、参考にしてみてください。
詳細は↓下記トピックス↓にて！！

• 自分にあった業者を選ぶ
• 元金の多い初期に繰り上げ返済するのが最も効果的
• 借金や年収を把握する
• 自分の身の丈を考える
• 借り換えのシミュレーション
• 「期間短縮型」のデメリット対策
• 10年控除と15年控除、どちらがお得？
• 銀行は教えてくれない・・・
• 固定金利にしておいたほうがいい
• 運営者情報/免責事項

最初に住宅ローンについて話すとすると、まずコレ

住宅、マイホーム購入などは一生の大きな買い物であり、また、夢の一つであると思います。
住宅ローンをこれから組む場合に気をつけるのは、まず返済期間に対する考え方です。
返済期間は5年、10年とか、くぎりのいい数字で考えがちですが、1年単位で考えたほうが良いです。
それは、返済期間は1年でも短いほうが利息が節約できるからです。
利息って結構馬鹿になりませんから。
また住宅ローンを組み時は、審査もあります。
まず「返済比率」というものがあります。
返済比率とは、返済比率（％）＝一年間の元利金等返済額÷税込み年収×100です。
ローンを組む以上、年齢や年収など考慮して返済できるかどうか審査されるのはあたりまえです。
その中でこの返済比率ですが、だいたい35パーセントが基準となっています。
また、住宅ローンを組むとき、金利に関しての問題ですが、変動金利か固定金利どちらにするかという問題もあります。
アドバイスとして、政治経済など金利に関する情報を集めて、今後、金利は下がると予想するならば「変動金利」がお得で、金利は上がると予想するならば「固定金利」のほうが良くなります。
金利も株価と同様、上がったり下がったりします。
今後住宅ローンを組む上では最後には、自分自身の職場環境は安定しているか、また年収が例えば景気の変動によって下がったとしてもまだ精神的、金銭的にゆとりが持てるかなど自分自身をもう一度自己分析して、将来を見越した上で行動にでる事をオススメいたします。
また、住宅ローン審査や金利に関しての知識の取得や情報収集はある程度、早い段階から準備しておくといいと思います。
何事も段取りが肝心ですから。